Av TVB Bolig
Mange som vurderer å bygge hus starter med det samme spørsmålet: Hva koster det egentlig? Det er helt naturlig. Å bygge bolig er en av de største investeringene man gjør i livet, og de fleste ønsker en realistisk oversikt over kostnadene tidlig i prosessen.
Samtidig finnes det ikke ett enkelt svar. Prisen påvirkes av alt fra størrelse og tomteforhold til materialvalg og tekniske løsninger. Hos TVB Bolig starter vi derfor alltid med å snakke om behov, tomt og budsjett – enten du ser på tomt på Hoppestad i Skien eller Lundenåsen i Vestfold.
Hvordan har prisutviklingen vært de siste årene?
De siste årene har både boligmarkedet og byggebransjen opplevd store endringer. Materialkostnader økte betydelig i en periode, og selv om markedet nå har stabilisert seg noe, ser vi ikke at materialprisene går tilbake til nivåene vi hadde tidligere.
Det betyr at valg av boligstørrelse og materialer er viktigere enn noen gang. Hvor stor boligen er, hvor kompleks arkitekturen er, hvilke materialer du velger og hvilke tekniske løsninger som skal inn – alt dette spiller direkte inn på sluttsummen. Derfor kan det være svært nyttig å sparre med fagfolk tidlig i planleggingsfasen.
Hva påvirker prisen når du skal bygge hus?
Det er sjelden én ting alene som bestemmer prisen. Størrelsen på boligen er naturligvis viktig, men like avgjørende er tomtens beliggenhet og terreng. En bolig som bygges på en flat tomt vil ofte være enklere og rimeligere å bygge enn en bolig på en mer krevende tomt.
I tillegg spiller planløsning, arkitektur, materialvalg og energiløsninger inn. En enkel og kompakt bolig med gjennomtenkt planløsning kan gi vel så god bokvalitet som en større og mer kompleks bolig – til en helt annen pris.
Derfor er det viktig å se på helheten i prosjektet, ikke bare prisen på selve huset.
Ferdighus eller arkitekttegnet bolig – påvirker det prisen?
Ferdighus fra Hellvik Hus
Arkitekttegnet bolig
Et ferdighus er en boligmodell som allerede er gjennomarbeidet, med gode planløsninger og løsninger som fungerer godt i praksis. Som forhandler av Hellvik Hus tilbyr TVB Bolig flere slike boligmodeller – med effektive planløsninger, god kostnadskontroll og kortere prosjekteringstid.
Samtidig bygger vi også arkitekttegnede boliger, der planløsningen utvikles fra bunnen av sammen med kunden.
I praksis handler prisforskjellen ofte mer om størrelse, kompleksitet og materialvalg enn om boligen er et ferdighus eller arkitekttegnet.
Lurer du på hva det vil koste?
Start med en uforpliktende prat. Vi ser på budsjett, tomt og muligheter sammen.
Hva med tomtekostnader?
Tomten er en viktig del av totalbudsjettet. Prisen kan variere mye avhengig av beliggenhet, størrelse, infrastruktur og reguleringsforhold. To tilsynelatende like tomter kan ha svært ulik pris – og ulike muligheter for hva som kan bygges.
TVB Bolig har blant annet tomter på to attraktive områder:
Hoppestad i Skien
Attraktivt område for deg som ønsker å bygge hus i familievennlige omgivelser i Telemark.
Se tomter på Hoppestad
Lundenåsen i Vestfold
Populært område med gode solforhold og flott beliggenhet.
Se tomter på LundenåsenDet kan være lurt å få vurdert hva som faktisk kan bygges på tomten før man bestemmer seg.
Hva sier driftsleder Fredrik Stave?
Vi tok en prat med Fredrik Stave, driftsleder i TVB Bolig, om hva kunder oftest lurer på når de vurderer å bygge hus.
Hva er det første spørsmålet du får fra kunder?
Det første spørsmålet er nesten alltid: Hva koster det å bygge hus? Det er helt naturlig. For mange er dette den største investeringen de gjør. Derfor starter vi alltid med å snakke om behov, tomt og budsjett. Når vi vet mer om prosjektet, kan vi gi et mye mer realistisk bilde av hva det vil koste.
Hvordan har prisutviklingen vært de siste årene?
Vi har sett en periode med økte materialkostnader i byggebransjen. Selv om markedet nå har stabilisert seg noe, ser vi ikke en tydelig nedgang i materialprisene. Det betyr at størrelse på boligen og materialvalg har blitt enda viktigere. Derfor bruker vi ofte tid sammen med kundene på å finne løsninger som gir mest mulig bolig innenfor budsjettet.
Hva er ditt beste råd til de som vurderer å bygge hus?
Mitt beste råd er å ta kontakt tidlig i prosessen. Mange kjøper tomt først og oppdager senere at det de ønsker å bygge ikke passer helt til tomten. En tidlig prat kan spare både tid og penger. Hos oss starter boligreisen alltid med en uforpliktende samtale der vi ser på muligheter sammen.
Mange tror det er dyrere enn det faktisk er
Vi opplever at mange som vurderer å bygge hus tror at det er for dyrt, og derfor aldri tar steget videre til å undersøke mulighetene.
Men i mange tilfeller viser det seg at det finnes gode løsninger når man først setter seg ned og ser på prosjektet sammen. Ofte kan små justeringer i størrelse, planløsning eller materialvalg gjøre en stor forskjell for totalbudsjettet.
Det koster ingenting å snakke gjennom budsjett, tomt, boligtype og muligheter.
Finansiering – flere muligheter enn mange tror
For mange er finansiering en viktig del av beslutningen om å bygge bolig. TVB Bolig har god kunnskap om Husbank-finansiering, som for flere og flere gjør det mulig å realisere boligprosjekter.
I noen tilfeller kan Husbanken bidra til finansiering av boliger som oppfyller krav til blant annet universell utforming og livsløpsstandard.
Det kan også lønne seg å snakke med flere banker. Banker vurderer prosjekter ulikt, og gjennom erfaring kan vi ofte gi gode råd om hvilke løsninger som kan fungere.
Et spennende boligprosjekt på Nenset i Skien
TVB Bolig jobber også med nye boligprosjekter i regionen. Et av de spennende prosjektene som kommer for salg er på Nenset i Skien.
Her planlegges boliger hvor du får:
- Egen tomt
- Moderne og lettstelt bolig
- Gode uteområder
- Flotte felles aktivitetsområder
Dette kan være et godt alternativ for mange som ønsker en enklere bolig og samtidig sikre en aktiv og trygg hverdag fremover.
Over 35 års erfaring med boligbygging
TVB Bolig har bygget boliger i Telemark og Vestfold i mer enn 35 år. Vi har vært her i over tre tiår – og vi skal være her i minst tre til.
For deg betyr det:
- Lokal erfaring
- Kunnskap om tomter og regulering
- Stabile fagfolk
- Trygg oppfølging
Skulle uhellet være ute, er vi kun en telefon unna.